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Des réponses claires sur vos droits comme locataire ou propriétaire au Nouveau-Brunswick, à partir des règles officielles, avec une source à chaque réponse. Touchez le bouton de clavardage dans le coin pour commencer une conversation.
Questions fréquentes au Nouveau-Brunswick
Quelques-unes des questions que les locataires et les propriétaires nous posent le plus. Vérifié pour la dernière fois le 20 juillet 2026.
Mon propriétaire peut-il augmenter le loyer de n'importe quel montant?
Non. L'augmentation ne peut pas dépasser 3 % sur une période de 12 mois, et le loyer ne peut pas être augmenté durant la première année d'une location. Vous devez recevoir un avis écrit d'au moins six mois.
Et si je trouve l'augmentation injuste?
Vous pouvez demander au Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires de la réviser dans les 60 jours suivant la réception de l'avis.
Le Nouveau-Brunswick change-t-il ses lois sur la location en 2026?
Le plafond de loyer de 3 % est confirmé pour l'année civile 2027. Par ailleurs, le gouvernement provincial a indiqué qu'il prévoit déposer une Loi sur la location de locaux d'habitation entièrement révisée à l'Assemblée législative à l'automne 2026. Les changements précis n'ont pas encore été publiés, donc les règles actuelles ci-dessus s'appliquent toujours, et nous mettrons ce guide à jour lorsque la nouvelle loi sera déposée.
Qui détient mon dépôt?
Le Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires le détient, pas votre propriétaire. Le propriétaire doit le remettre dans les 15 jours suivant sa réception.
Comment savoir si mon propriétaire a vraiment remis mon dépôt?
Une fois que le Bureau l'a, il vous envoie par la poste un certificat de dépôt avec un numéro de location. Si vous n'en avez pas reçu dans environ quatre semaines, communiquez avec le Bureau, car cela peut vouloir dire que votre propriétaire ne l'a pas remis.
Un propriétaire peut-il garder mon dépôt pour des dommages?
Pas de son propre chef. Un propriétaire ne peut rien déduire de votre dépôt sans une ordonnance du Bureau, et il a sept jours après votre départ pour déposer une réclamation.
Quel préavis mon propriétaire doit-il donner avant d'entrer?
En général, 24 heures pour les inspections et les visites, sept jours pour l'entretien courant, et aucun en cas d'urgence.
Mon propriétaire ignore mes demandes de réparation. Que puis-je faire?
Mettez-le par écrit et gardez une copie. S'il ne fait toujours rien, signifiez un avis de plainte, attendez environ sept jours, puis déposez une demande d'aide auprès du Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires. Un agent peut ordonner la réparation ou la faire effectuer aux frais du propriétaire.
Puis-je cesser de payer le loyer jusqu'à ce que mon propriétaire répare?
Non. Le Nouveau-Brunswick ne vous permet pas de retenir le loyer ni de payer une réparation et de la déduire, et le faire peut vous mettre en défaut de paiement. Passez plutôt par le Bureau. Un agent peut ordonner la réparation, rediriger votre loyer pour la payer, ou vous accorder une indemnité.
Je n'ai pas de chauffage en plein hiver. Que dois-je faire?
C'est une urgence. Vous n'avez pas à attendre, communiquez avec le Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires immédiatement au 1-888-762-8600. Un propriétaire ne peut jamais couper le chauffage, l'eau ou l'électricité, et un agent peut agir rapidement, même en collaborant avec Énergie NB ou d'autres autorités.
Mon propriétaire peut-il simplement me mettre dehors?
Non. Vous exclure en changeant les serrures ou enlever vos biens est illégal. Un propriétaire doit suivre la démarche, et pour mettre fin à une location sans motif, il a maintenant besoin d'une raison précise et doit l'indiquer dans l'avis.
Que se passe-t-il si je suis en retard sur le loyer?
Votre propriétaire peut signifier un avis de départ. Si vous payez tout ce que vous devez dans les sept jours, il est annulé. Sinon, vous devez quitter au plus tard à la date indiquée sur l'avis, qui doit être d'au moins 15 jours.
Comment contester un avis d'éviction pour non-paiement?
Il n'y a pas de formulaire distinct à déposer dans un délai. Un propriétaire ne peut pas vous expulser de son propre chef pour loyer impayé. Il doit demander une ordonnance d'éviction, et un agent de location de locaux d'habitation fait enquête, où vous expliquez votre situation et présentez toute preuve de paiement. Payer tout ce que vous devez dans les sept jours suivant l'avis l'annule aussi. La fenêtre de révision de 15 jours s'applique aux avis donnés pour une raison comme l'emménagement du propriétaire, pas au non-paiement.
Un propriétaire peut-il interdire les animaux?
Oui. Les clauses interdisant les animaux sont exécutoires au Nouveau-Brunswick. Les animaux de service et d'assistance font exception et ne peuvent pas être refusés.
Mon propriétaire dit que je ne peux pas cuisiner du cari sinon je devrai partir. Est-ce permis?
Vous cibler à cause d'une cuisine propre à une culture est très probablement de la discrimination fondée sur l'origine nationale ou ethnique, que la Loi sur les droits de la personne protège en matière de logement. Un propriétaire peut appliquer à tous une véritable règle de sécurité à l'échelle de l'immeuble, mais pas une règle visant uniquement vous. Vous pouvez porter plainte auprès de la Commission des droits de la personne du N.-B.
Mon propriétaire m'a demandé si j'étais chrétien, puis un mois plus tard m'a donné un avis de départ. Que puis-je faire?
Cela soulève deux problèmes. Demander votre religion puis vous expulser peut être de la discrimination religieuse, et depuis 2022 un propriétaire ne peut pas mettre fin à une location sans donner une raison permise. Vous avez deux recours, et vous pouvez utiliser les deux : demander au Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires de réviser l'avis dans les 15 jours, et déposer une plainte gratuite auprès de la Commission des droits de la personne du N.-B.
Mon propriétaire refuse de me louer, ou me harcèle, parce que je suis gai ou trans. Est-ce permis?
Non. L'orientation sexuelle et l'identité de genre sont toutes deux protégées en matière de logement. Un propriétaire ne peut pas vous refuser, vous expulser ou vous harceler pour ces motifs, et même des propos haineux peuvent être de la discrimination. Déposez une plainte gratuite auprès de la Commission des droits de la personne du N.-B. dans l'année, et si cela touche votre logement, le Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires peut aussi intervenir.
J'ai un handicap et j'ai besoin d'un aménagement, comme une rampe ou mon animal de service. Mon propriétaire peut-il refuser?
Un propriétaire a le devoir d'accommoder raisonnablement un handicap, et il ne peut refuser que s'il peut prouver une véritable contrainte excessive, pas seulement un coût ou un inconvénient. Un animal de service ou d'assistance doit être permis même avec une règle interdisant les animaux. Si votre propriétaire refuse un accommodement raisonnable, vous pouvez porter plainte auprès de la Commission des droits de la personne du N.-B.
Un propriétaire peut-il me refuser parce que je reçois de l'aide sociale?
Non. La source de revenu est protégée au titre de la condition sociale, donc un propriétaire ne peut pas vous refuser uniquement parce que vous recevez de l'aide sociale ou d'autres prestations. Vous pouvez porter plainte auprès de la Commission des droits de la personne du N.-B.
Comment déposer un différend?
Mettez-le d'abord par écrit à votre propriétaire. Si cela ne le règle pas, déposez une demande auprès du Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires par l'entremise de Services Nouveau-Brunswick.
Ai-je besoin d'un bail écrit au Nouveau-Brunswick?
Non. Un bail écrit est recommandé mais non obligatoire. Sans bail écrit, la loi vous protège quand même et traite l'entente comme le bail type. Si vous signez, vous gardez un original signé.
Mon propriétaire peut-il exiger des frais de retard?
Non. Le Nouveau-Brunswick ne permet pas de frais de retard fixes ni d'intérêts sur un loyer en retard. Le seul frais qu'un propriétaire peut refacturer est le frais bancaire réel d'un chèque sans provision, et seulement si votre bail le prévoit.
Mon propriétaire peut-il couper mon chauffage ou mon électricité?
Non. Un propriétaire ne peut pas couper délibérément le chauffage, l'eau ou l'électricité, sauf en cas d'urgence ou pour faire des réparations. Qui les paie, par contre, dépend de ce que dit votre bail.
Combien d'avis dois-je donner pour déménager?
Un mois pour une location au mois, trois mois pour une location à l'année, et une semaine pour une location à la semaine. Mettez-le par écrit et faites-le se terminer le dernier jour d'une période de location. Un bail à durée déterminée prend fin à sa date sans avis nécessaire.
Que se passe-t-il à la fin de mon bail à durée déterminée?
Il prend fin à la date indiquée au bail, et vous n'avez pas à donner d'avis si vous partez d'ici là. Si vous restez et continuez à payer le loyer, vous créez automatiquement une nouvelle location au mois.
Un mois d'avis veut-il dire que je peux partir trente jours plus tard?
Pas tout à fait. Votre avis doit se terminer le dernier jour d'une période de location, et votre période suit la date d'échéance de votre loyer. Si le loyer est dû le premier et que vous donnez votre avis le 10 juin, votre date de départ la plus rapprochée est le 31 juillet, et non le 10 juillet, car le 30 juin est à moins d'un mois complet. Donner l'avis juste après le début d'une nouvelle période peut vous repousser à la fin du mois suivant, alors donnez-le juste avant l'échéance de votre loyer.
Puis-je résilier mon bail avant terme?
Vous pouvez partir, mais vous devez généralement le loyer jusqu'à la fin du terme. Votre propriétaire doit tenter de relouer le logement, ce qui réduit ce que vous devez. Vous pouvez aussi demander à céder le bail, et il existe des exceptions pour la violence et une grave difficulté de santé.
Puis-je sous-louer ou céder mon logement?
Vous pouvez généralement céder votre bail, et votre propriétaire ne peut pas refuser sans une bonne raison. Il peut exiger jusqu'à 20 $ et a sept jours pour répondre. La sous-location est permise aussi, mais vous restez entièrement responsable du bail. Vérifiez toujours ce que dit votre bail.
Mon colocataire a déménagé et a cessé de payer. Suis-je responsable?
Si vous avez tous les deux signé le bail, oui. Vous êtes chacun responsable de la totalité du loyer, donc le propriétaire peut vous la réclamer. Vous pouvez poursuivre votre colocataire à la Cour des petites créances pour sa part. Faire entrer un remplaçant nécessite généralement l'accord du propriétaire.
Ai-je besoin d'une inspection d'entrée?
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est fortement recommandé. Un rapport d'inspection du logement signé avec des photos est la preuve la plus claire de l'état du logement, et c'est ce qui protège votre dépôt en cas de différend plus tard.
Je loue le terrain pour ma maison mobile. Les règles sont-elles différentes?
Oui. C'est toujours au mois, le dépôt peut atteindre trois mois de loyer, votre propriétaire a besoin d'un avis de six mois et d'une raison valable pour y mettre fin, et vous pouvez partir avec un avis de deux mois. Un propriétaire ne peut pas non plus vous empêcher de vendre votre maison mobile.
Je n'arrive pas à payer mon loyer et je risque de perdre mon logement. Que puis-je faire?
Composez le 2-1-1 à tout moment pour être orienté vers de l'aide près de chez vous. La Banque d'aide au loyer peut accorder jusqu'à deux mois de loyer (max. 2 750 $) pour empêcher une expulsion, versée à votre propriétaire, et vous pouvez faire une demande d'aide au revenu auprès du Développement social. Pour une urgence hors des heures de bureau, appelez le 1-800-442-9799.
Je n'ai nulle part où dormir ce soir.
Appelez le 2-1-1 tout de suite, à tout moment, et on vous aidera à trouver un refuge d'urgence ou des services de proximité près de chez vous. En dehors des heures de bureau, vous pouvez aussi joindre les Services sociaux d'urgence au 1-800-442-9799.
Mon propriétaire peut-il m'obliger à payer le dernier mois de loyer d'avance?
Non. Un propriétaire ne peut pas exiger que vous payiez le dernier mois de loyer d'avance, ni le premier et le dernier mois ensemble. Il peut demander le premier mois de loyer plus un seul dépôt de garantie, et rien de plus.
Un propriétaire peut-il exiger des frais de demande ou des frais pour animaux?
Non. Le Nouveau-Brunswick ne permet pas de frais de demande ou de vérification de crédit, et les frais pour animaux et les dépôts supplémentaires pour animaux ne sont pas permis non plus. Au-delà du loyer et du seul dépôt de garantie, un propriétaire ne peut facturer qu'un coût réel pour un service, comme remplacer une clé perdue.
Mon locataire a laissé le logement crasseux et l'endommage, mais je veux le garder. Que puis-je faire?
Vous n'avez pas à expulser. Signifiez un avis de plainte écrit. Pour la plupart des problèmes, le locataire a sept jours pour corriger la situation, et pour les problèmes de conduite il doit agir immédiatement. S'il ne se conforme pas, un agent de location de locaux d'habitation peut intervenir. Pour un dommage, vous pouvez réclamer sur le dépôt ou poursuivre à la Cour des petites créances.
Un locataire a causé un incendie par une cuisson laissée sans surveillance et a endommagé le logement. Qui paie?
Le locataire est responsable des dommages que lui ou ses invités causent par négligence ou de façon volontaire, donc c'est à sa charge. Vous pouvez réclamer le coût sur le dépôt de garantie par l'entremise du Bureau, et si cela coûte plus que le dépôt, vous pouvez poursuivre à la Cour des petites créances jusqu'à 20 000 $.
Mon locataire est bruyant et dérange les autres résidents. Que puis-je faire?
Le bruit et les nuisances comptent comme de la conduite, donc un avis de plainte exige que le locataire cesse immédiatement, pas dans sept jours. S'il continue, vous escaladez à un agent de location de locaux d'habitation, qui peut enquêter et, en fin de compte, émettre un avis de congé.
Comment récupérer mon dépôt de garantie?
Faites une demande au Bureau après votre départ, et donnez une adresse de réexpédition. Vous le récupérez généralement en quelques semaines, sauf si le propriétaire dépose une réclamation valable dans les sept jours suivant la fin de la location.
Mon propriétaire garde mon dépôt et je ne suis pas d'accord. Que puis-je faire?
Déposez un différend auprès du Bureau. Un agent de location de locaux d'habitation examinera les deux versions et la preuve et décidera comment le dépôt est réparti. Un propriétaire ne peut pas le garder de son propre chef.
Nous avons des souris ou des punaises de lit et mon propriétaire n'a rien fait. Que puis-je faire?
L'extermination est la responsabilité de votre propriétaire. Signalez-le par écrit, et s'il ne fait rien, signifiez un avis de plainte et déposez une demande d'aide auprès du Bureau. Pour un véritable danger pour la santé, vous pouvez aussi appeler le bureau des normes des immeubles de votre municipalité et votre bureau régional de la Santé publique.
Il y a de la moisissure dans mon appartement. À qui revient le problème?
La moisissure est la responsabilité du propriétaire, dans le cadre du maintien du logement à l'état habitable. Signalez-la par écrit avec des photos, gardez le logement aéré de votre côté, et si ce n'est pas réglé, portez-le devant le Bureau. Pour un risque pour la santé, le bureau des normes de votre municipalité ou la Santé publique peut aussi inspecter.
Mon propriétaire peut-il interdire de fumer ou le cannabis?
Oui, avec une clause claire dans le bail, et une clause interdisant de fumer vise aussi le cannabis fumé. Il peut aussi vous empêcher de cultiver du cannabis. Mais il ne peut pas interdire les comestibles ou d'autres formes non fumées, et il ne peut ajouter une nouvelle interdiction à votre bail existant que si vous y consentez.
Mon propriétaire vend. Dois-je déménager?
Non. Une vente ne met pas fin à votre location. Votre bail reste le même et le nouveau propriétaire devient votre propriétaire aux mêmes conditions. Si l'acheteur veut habiter le logement, il doit vous donner un avis en bonne et due forme fondé sur l'occupation par le propriétaire, il ne peut pas simplement vous mettre dehors.
Mon locataire a déménagé et a laissé un tas de choses. Puis-je les jeter?
Pas de votre propre chef. Les biens appartiennent toujours au locataire. Entreposez-les en lieu sûr, tentez de joindre le locataire, et demandez à un agent de location de locaux d'habitation, qui vous dira si vous pouvez vous en débarrasser, les vendre, ou si vous devez les entreposer. Pour une somme due, déposez une réclamation sur le dépôt ou allez devant les tribunaux, ne retenez pas les biens.
Un de mes locataires est décédé. Qu'advient-il de la location?
La loi actuelle du Nouveau-Brunswick n'a aucune règle précise à ce sujet. La location se poursuit généralement comme une responsabilité de la succession, le loyer restant dû, jusqu'à ce qu'il y soit mis fin selon les règles d'avis ordinaires. Comme ce n'est pas précisé, confirmez les étapes exactes avec le Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires.
Je loue une chambre et partage la cuisine avec mon propriétaire. Suis-je couvert par le droit du locataire?
Probablement pas. Si vous partagez une cuisine ou une salle de bain avec un propriétaire qui habite l'immeuble, cet arrangement est exclu de la Loi sur la location de locaux d'habitation, donc vos droits dépendent de votre entente plutôt que de la Loi. Si vous ne partagez pas ces espaces avec le propriétaire, vous êtes couvert comme tout locataire.
Mon propriétaire n'arrête pas d'entrer sans avis. Est-ce permis?
Non. Un propriétaire ne peut entrer que pour des raisons précises avec un avis en bonne et due forme, généralement 24 heures pour une inspection ou une visite et sept jours pour des réparations, sauf en cas de véritable urgence. Une entrée répétée ou non annoncée est une violation. Mettez un avis de plainte par écrit, puis déposez-le auprès du Bureau, qui peut ordonner que cela cesse.
Puis-je changer les serrures pour que mon propriétaire ne puisse pas entrer?
Pas de votre propre chef. Au Nouveau-Brunswick, ni le locataire ni le propriétaire ne peut changer ou ajouter une serrure sur une porte d'entrée sans l'accord de l'autre, ou la permission écrite d'un agent de location de locaux d'habitation. Un propriétaire ne peut pas non plus vous exclure, c'est illégal.
Suis-je obligé de prendre une assurance habitation?
Pas par la loi, mais votre propriétaire peut l'exiger dans votre bail, alors vérifiez. Quoi qu'il en soit, elle en vaut généralement la peine, elle couvre vos propres biens et votre responsabilité civile, ce que l'assurance du propriétaire sur l'immeuble ne couvre pas.
Combien de temps un invité peut-il rester avant d'être considéré comme locataire?
La loi du Nouveau-Brunswick ne fixe pas de limite, et un invité ne devient pas automatiquement locataire en restant. On ne devient locataire qu'en étant ajouté au bail. Toute règle sur les invités vient de votre bail, pas de la Loi, alors vérifiez ce que vous avez signé.
Mon propriétaire veut retirer le stationnement qui venait avec mon appartement. Le peut-il?
Pas de son propre chef, si cela fait partie de votre bail. Un propriétaire ne peut pas modifier unilatéralement les conditions du bail, y compris retirer le stationnement ou le rangement inclus, sauf par accord écrit mutuel, ou dans une location à long terme de cinq ans et plus avec un avis. S'il est retiré, vous pouvez faire une demande au Bureau.
Mon propriétaire peut-il augmenter mon frais de stationnement de plus que le plafond du loyer?
Cela dépend si le frais de stationnement fait vraiment partie de votre loyer, ce que la loi du Nouveau-Brunswick ne précise pas clairement, donc le Bureau trancherait selon les faits. Ce qu'un propriétaire ne peut pas faire, c'est requalifier du loyer en frais distinct pour contourner le plafond de 3 %.
J'ai besoin d'une barre d'appui ou d'une rampe pour mon handicap. Mon propriétaire doit-il l'autoriser?
Oui, dans le cadre de l'obligation d'accommoder, à moins que votre propriétaire ne puisse prouver une véritable contrainte excessive. Mettez la demande par écrit, expliquez le besoin, et joignez une note d'un fournisseur de soins de santé si vous le pouvez. En règle générale, le propriétaire assume le coût, et seule une contrainte véritable et prouvée lui permet de refuser.
Mon propriétaire peut-il refuser un aménagement d'accessibilité à cause du coût?
Seulement si le coût est si élevé qu'il le mettrait en grave difficulté financière, ce qu'il doit prouver par une preuve réelle, pas seulement dire que c'est gênant. Le simple coût ou la simple spéculation ne suffit pas. S'il refuse une demande raisonnable, vous pouvez porter plainte auprès de la Commission des droits de la personne du N.-B.
Je suis un étudiant qui loue un appartement. Ai-je les mêmes droits que les autres locataires?
Oui. Si vous louez hors campus, vous êtes un locataire avec la pleine protection de la Loi sur la location de locaux d'habitation, votre statut d'étudiant n'y change rien. Une résidence universitaire fait exception, car elle est généralement en dehors de la Loi et suit les propres règles de l'établissement.
Je rentre chez moi pour l'été. Puis-je sous-louer mon logement et revenir?
Généralement oui, en cédant votre bail, et votre propriétaire ne peut pas refuser de façon déraisonnable. Vérifiez votre bail, car il peut exiger son consentement. Quitter entièrement le bail avant son terme peut vous laisser devoir le reste du terme, donc la cession est la voie la plus simple.
Je séjourne dans un Airbnb. Suis-je un locataire avec des droits de locataire?
Généralement non. Les séjours à court terme et de vacances, comme une location touristique, un hôtel ou un motel, sont généralement en dehors de la Loi sur la location de locaux d'habitation, et c'est votre entente de réservation qui régit. Un séjour court, de moins de 90 jours dans un établissement touristique, est considéré comme de passage. S'il est devenu votre véritable résidence, la Loi peut s'appliquer, et le Bureau peut aider à clarifier cela.
Ai-je quand même des droits de locataire dans une location avec option d'achat?
Oui. Jusqu'à ce que vous achetiez réellement, vous êtes un locataire, donc toute la Loi sur la location de locaux d'habitation s'applique, le plafond du dépôt, le plafond du loyer, les réparations et la procédure d'expulsion. Le volet achat, par contre, n'est qu'un contrat et n'est pas spécialement réglementé, alors lisez-le attentivement.
Quel est le plus grand risque avec une location avec option d'achat?
Habituellement, perdre l'argent supplémentaire. Si vous manquez un paiement ou décidez de ne pas acheter, vous pouvez perdre les crédits de loyer que vous avez accumulés, selon le contrat. Vous pouvez aussi être lié au prix même si la maison perd de la valeur. Faites-le réviser par un avocat et confirmez par écrit si vos crédits sont remboursables.
Que dois-je vérifier avant de signer un bail au Nouveau-Brunswick?
Assurez-vous que c'est le bail type et que vous obtenez une copie signée. Confirmez le loyer, ce qui est inclus, et le terme. Le dépôt peut être au plus d'un mois et est détenu par le Bureau. Il n'existe pas de frais de demande, de frais pour animaux ou de dernier mois d'avance légaux. Faites une inspection d'entrée avec des photos, et ne payez jamais avant d'avoir visité le logement.
Qu'est-ce qui compte comme usure normale par rapport à un dommage que je dois payer?
L'usure normale est le vieillissement naturel dû à un usage ordinaire, comme une peinture défraîchie, un tapis légèrement usé ou de petites éraflures, et c'est à la charge du propriétaire. Un dommage est quelque chose que vous ou un invité a causé par négligence ou volontairement, comme des trous, des brûlures ou des taches, et c'est à votre charge. Un agent tranche les cas limites.
Mon propriétaire doit-il faire nettoyer le logement par un professionnel, ou peut-il exiger un frais de ménage?
Non. La norme est une propreté ordinaire et raisonnable, pas un nettoyage professionnel, et un propriétaire ne peut pas exiger de frais de ménage fixes. Il peut réclamer le dépôt si vous le laissez vraiment sale ou endommagé, mais il doit le prouver et un agent tranche.
Dois-je rembourser la subvention de la Banque d'aide au loyer?
Non. C'est une subvention, pas un prêt, donc vous n'avez pas à la rembourser. La Province précise toutefois qu'il s'agit d'un avantage imposable.
Combien puis-je recevoir?
La subvention ne peut pas dépasser deux mois de loyer de votre logement, jusqu'à un maximum de 2 750 $, et elle est versée pour vos arriérés de loyer.
Je suis déjà en logement subventionné. Puis-je l'utiliser pour des arriérés?
Pour les arriérés de loyer, la Banque d'aide au loyer ne couvre pas les locataires en logement public, dans le Programme de logement pour les ménages en milieu rural et autochtones, ou bénéficiant d'un supplément de loyer. Appelez Habitation NB au 1-833-733-7835 pour connaître vos options.
Comment mon loyer est-il déterminé avec un supplément de loyer?
Dans le cadre du Programme de supplément de loyer, du Supplément au loyer transférable et du Programme de logement pour les ménages en milieu rural et autochtones, votre loyer est abaissé à 30 % du revenu ajusté de votre ménage, et le programme couvre le reste jusqu'au loyer du marché.
Quel est le plafond de revenu?
Cela dépend de la taille du ménage et du milieu, urbain ou rural. Pour un ménage d'une chambre, c'est moins de 45 000 $ en milieu urbain ou 50 500 $ en milieu rural; les ménages plus grands ont des plafonds plus élevés. Vous devez aussi être dans le besoin de logement, et certaines exceptions peuvent s'appliquer.
Je vis avec un handicap. Y a-t-il une option que je peux emporter avec moi?
Oui. Le Supplément au loyer transférable s'adresse aux personnes ayant un handicap et vous suit plutôt que d'être lié à un immeuble précis, ce qui vous permet de trouver votre propre logement convenable. Votre loyer est fixé à 30 % du revenu ajusté de votre ménage. Appelez Habitation NB au 1-833-733-7835.
La Prestation d'aide au loyer versée directement aux locataires est-elle ouverte?
En date de juin 2026, la Prestation d'aide au loyer versée directement aux locataires et l'Allocation Canada-Nouveau-Brunswick pour le logement n'acceptent pas de nouvelles demandes, car les fonds de l'année sont entièrement alloués. Composez le 2-1-1 pour connaître l'état actuel et d'autres formes d'aide.
Puis-je exiger des frais de demande ou de vérification de crédit?
Non. Vous pouvez demander à un candidat de présenter une demande et, avec son consentement écrit, faire une vérification de crédit, mais vous ne pouvez pas exiger de frais de demande ou de vérification de crédit. Voir notre guide Ce qu'un propriétaire peut et ne peut pas exiger.
Où va le dépôt de garantie?
Vous pouvez percevoir au plus un mois de loyer (une semaine pour une location à la semaine) et devez le remettre au Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires dans les 15 jours. C'est le Bureau qui le détient, pas vous.
Dois-je utiliser le bail du gouvernement?
Le Nouveau-Brunswick a un bail type officiel, et mettre vos conditions par écrit protège les deux parties. Notre outil de remplissage du bail complète le formulaire officiel sur votre appareil, et vous remettez une copie signée au locataire.
À quoi puis-je m'attendre de mon locataire?
Un loyer payé à temps, le bail respecté, le logement gardé raisonnablement propre, tout dommage causé par lui ou ses invités réparé, aucune nuisance envers les autres, et un préavis approprié avant son départ.
Puis-je couper le chauffage ou l'électricité d'un locataire?
Non, sauf en cas d'urgence réelle. Interrompre le chauffage, l'eau ou l'électricité pour faire pression sur un locataire n'est pas permis.
Quelles sont mes obligations concernant le dépôt?
Percevez au plus un mois de loyer et remettez-le à Services Nouveau-Brunswick dans les 15 jours. C'est le Bureau qui détient le dépôt, et vous avez besoin d'une ordonnance pour réclamer contre celui-ci. Voir notre guide Dépôts de garantie.
Je n'ai nulle part où dormir ce soir. Que dois-je faire?
En cas de danger, composez le 911. Sinon, composez le 2-1-1 à tout moment, gratuit et confidentiel, et on vous orientera vers un refuge d'urgence ou une ressource près de chez vous. En dehors des heures de bureau, vous pouvez aussi appeler les Services sociaux d'urgence en dehors des heures de bureau au 1-833-733-7835.
Le 211 est-il vraiment gratuit et confidentiel?
Oui. Le 211 est un service gratuit, offert 24 heures sur 24, et vous n'avez pas à donner votre nom ni de renseignements personnels pour obtenir de l'aide afin de trouver un logement, un refuge et d'autres ressources.
Où puis-je trouver la liste réelle des refuges?
Le 211 tient un répertoire à jour, car les refuges et leurs places changent souvent. Composez le 2-1-1 ou utilisez la liste de logement d'urgence de Social Supports NB plutôt que de vous fier à une liste fixe qui peut devenir désuète.
J'ai un seul logement à louer. Ces programmes s'appliquent-ils à moi?
Habituellement pas directement. Le remboursement de la TVH vise les logements construits expressément pour la location d'au moins quatre unités et exclut les duplex, les triplex, les maisons unifamiliales et les rénovations. Le Programme de logement locatif abordable vise la construction, la réparation ou la conversion de projets locatifs, donc il convient si vous créez des logements plutôt que de louer un logement que vous avez déjà.
De combien est le prêt-subvention du Programme de logement locatif abordable?
Il est par unité et dépend de la taille et du demandeur. Pour un entrepreneur privé, il varie de 60 000 $ pour un studio à 77 000 $ pour un trois chambres, avec des montants plus élevés pour les organismes sans but lucratif, en échange du maintien de loyers abordables. Communiquez avec Habitation NB au 1-833-733-7835.
Qui administre le remboursement de la TVH?
L'Agence du revenu du Canada l'administre, comme le remboursement fédéral. Le Nouveau-Brunswick rembourse 100 % de sa portion de 10 % de la TVH sur les logements neufs admissibles construits expressément pour la location.
Où l'assistant peut aider
NestEazy est en service au Nouveau-Brunswick aujourd'hui, alors c'est là que les réponses sont les plus complètes. Nous grandissons partout au Canada atlantique. Pour les autres provinces, l'assistant vous dirige vers l'organisme officiel, et vous pouvez demander à être avisé de notre lancement.
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En serviceNouvelle-Écosse
BientôtÎle-du-Prince-Édouard
BientôtTerre-Neuve-et-Labrador
BientôtCeci est de l'information générale, pas un avis juridique. Pour une décision sur votre situation, communiquez avec l'organisme de location de votre province.
