Louer à Moncton
Appartements et chambres à louer à Moncton, au Nouveau-Brunswick
Moncton est la région métropolitaine la plus grande et celle qui croît le plus vite au Nouveau-Brunswick. NestEazy couvre la triville de Moncton, Dieppe et Riverview comme un seul bassin de navettage.
Ce qu’il faut savoir pour louer à Moncton
Le Grand Moncton s'étend sur trois municipalités : Moncton, Dieppe et Riverview. Avec environ 185 000 à 190 000 résidents dans la région métropolitaine, c'est le plus grand marché locatif de la province. Une forte migration nette en provenance d'autres provinces et de l'étranger a entraîné une croissance rapide de la population. À mesure que de nouveaux logements sont arrivés sur le marché, le taux d'inoccupation s'est détendu à environ 3,9 % vers la fin de 2025. L'Université de Moncton ajoute environ 4 500 étudiants francophones au bassin, et les locataires de la ville sont en grande majorité bilingues. NestEazy est offert seulement en anglais pour l'instant. Riverview et Dieppe agissent comme des marchés de débordement quand l'inoccupation se resserre au centre-ville de Moncton.
Les quartiers de Moncton en un coup d’œil
Un repère rapide des secteurs où les locataires cherchent et de ce qui distingue chacun d’eux.
- Centre-ville de Moncton
- Mélange d'immeubles d'appartements patrimoniaux et de bâtiments de hauteur moyenne plus récents le long de Main Street. La plupart sont à distance de marche du Capitol Theatre, des commerces du centre-ville et du sentier Riverfront. Loyer au pied carré le plus élevé de la triville.
- West End / Sunny Brae
- Quadrillage résidentiel établi avec de vieilles maisons unifamiliales converties et de modestes immeubles d'appartements. À distance de marche du parc Mapleton et de l'artère de grandes surfaces de l'ouest. Locataires orientés vers les familles.
- North End
- Lotissements de maisons en rangée plus récents et complexes d'appartements de type jardin le long de Mountain Road. Populaire auprès des jeunes familles en raison des écoles et de la proximité du Moncton Coliseum.
- Dieppe
- Municipalité à prédominance francophone avec des constructions plus récentes autour de Dieppe Boulevard et de Chartersville. Logements plus grands, commodités modernes et loyer habituellement un peu plus bas qu'au centre-ville de Moncton.
- Riverview
- De l'autre côté de la rivière Petitcodiac. Orienté vers les familles, plus tranquille, avec une concentration de locations de 2-3 chambres et de maisons unifamiliales. Le trajet vers le centre-ville de Moncton est de 10-15 minutes en dehors de l'heure de pointe.
- Corridor de l'Université de Moncton
- Cœur de la location étudiante pour l'U de M. Mélange de vieux immeubles d'appartements et de maisons partagées en location le long de la rue Morton et du boulevard Saint-Pierre. La demande culmine en août pour l'emménagement de septembre.
Loyer moyen à Moncton
Fourchettes approximatives basées sur les données du Rapport sur le marché locatif de la CMHC pour la région de Moncton. Les annonces réelles varient selon le quartier, l’âge du bâtiment et les commodités. Vous voyez un prix et vous doutez qu’il soit juste? Passez-le par notre vérification de loyer gratuite.
| Type de logement | Loyer mensuel typique | Notes |
|---|---|---|
| Studio | 900 $ à 1 160 $ | Centre-ville seulement; inventaire limité |
| 1 chambre | 1 100 $ à 1 450 $ | Prime du centre-ville, surtout les constructions neuves |
| 2 chambres | 1 300 $ à 1 900 $ | Dieppe et le North End sont les plus abordables |
| 3 chambres | 1 500 $ à 2 200 $ | Riverview et le West End sont les marchés économiques |
| Chambre en maison partagée | 475 $ à 900 $ | Plus forte autour de l'U de M |
Logement étudiant et pour nouveaux arrivants à Moncton
Université de Moncton
Université francophone au service des étudiants acadiens. La demande locative se concentre autour de la rue Morton et du pourtour du campus. NestEazy met en avant les annonces accessibles à pied de l'U de M et le jumelage de colocataires.
Crandall University
Petite université chrétienne privée dans le North End. La demande hors campus se concentre dans les quartiers de Trinity Drive et d'Elmwood Drive.
NBCC Moncton
Principal campus du NBCC pour le sud-est du Nouveau-Brunswick. Les étudiants cherchent souvent dans le North End et le long de Mountain Road des locations bien desservies par le transport en commun.
Oulton College
Collège de carrière privé au centre-ville. Court trajet vers les appartements du centre-ville; certains étudiants optent pour des logements partagés de 2-3 chambres à proximité de Moncton Transit.
Se déplacer : Codiac Transpo exploite 25 circuits à travers Moncton, Dieppe et Riverview. Le service est meilleur le long de Mountain Road, de Main Street et du corridor de l'U de M; il s'amincit dans les secteurs périphériques de Riverview et certaines parties de Dieppe. Beaucoup de locataires des quartiers périphériques ont besoin d'un véhicule.
Vos droits comme locataire à Moncton
Le Grand Moncton est assujetti à la Loi sur la location de locaux d'habitation du Nouveau-Brunswick. Le plafond annuel d'augmentation de loyer de 3 % s'applique dans les trois municipalités; aucune règle municipale particulière ne s'y ajoute. Moncton compte une part notable de locations à court terme (Airbnb, VRBO) qui entrent et sortent à l'occasion du bassin de location à long terme; confirmez toujours la durée du bail avant de verser un dépôt de garantie. Les baux en français sont légalement valides au Nouveau-Brunswick, et vous pouvez en demander une copie dans l'une ou l'autre des langues officielles.
Pour des renseignements officiels, consultez la Loi sur la location de locaux d’habitation du gouvernement du Nouveau-Brunswick.
Vous le voulez en langage clair? Lisez nos guides de location du Nouveau-Brunswick, obtenez un formulaire officiel de location du N.-B., ou créez un dossier locataire gratuit pour vous démarquer auprès des propriétaires.
FAQ sur la location à Moncton
Les loyers sont-ils plus élevés à Moncton qu'à Fredericton?
Légèrement, bien que l'écart soit mince. La région métropolitaine de Moncton est plus grande que celle de Fredericton, mais les loyers moyens des 2 chambres sont maintenant proches entre les deux villes. Dieppe et Riverview réduisent encore l'écart si vous êtes prêt à faire la navette.
Puis-je obtenir un bail bilingue à Moncton?
Au Nouveau-Brunswick, les baux peuvent être dans l'une ou l'autre des langues officielles. La plupart des gestionnaires immobiliers professionnels offrent les deux; les propriétaires individuels n'offrent parfois que l'anglais. NestEazy est offert seulement en anglais pour l'instant.
Le stationnement est-il inclus dans la plupart des locations à Moncton?
Dans le North End, à Dieppe et à Riverview, le stationnement extérieur est habituellement inclus. Au centre-ville de Moncton, beaucoup de vieux immeubles facturent un supplément (40 $ à 90 $ par mois) pour une place réservée, et certains n'en ont aucune. Vérifiez les détails de l'annonce.
Quelle est la différence entre Dieppe et Moncton pour les locataires?
Dieppe est une municipalité distincte avec son propre taux d'impôt foncier et ses propres services municipaux. Les locations y sont souvent plus récentes et un peu moins chères au pied carré qu'au centre de Moncton, et plus de locataires sont francophones. Le trajet vers le centre-ville de Moncton est d'environ 10 minutes en dehors de l'heure de pointe.
NestEazy est disponible à Moncton
NestEazy est offert dès maintenant à Fredericton, Moncton, Saint John et Miramichi. Téléchargez l’application pour trouver des logements vérifiés et des colocataires autour de vous à Moncton.
