Louer à Saint John
Appartements et chambres à louer à Saint John, au Nouveau-Brunswick
Saint John est la plus ancienne ville constituée du Canada et la meilleure aubaine locative du Nouveau-Brunswick. Son parc de logements patrimoniaux et la variété de ses quartiers la rendent unique.
Ce qu’il faut savoir pour louer à Saint John
La population de Saint John, soit environ 78 000 habitants dans la ville (environ 142 000 dans la région métropolitaine), en fait l'un des trois grands marchés locatifs du Nouveau-Brunswick. Elle possède aussi le parc de logements le plus distinctif de la province. Le secteur Uptown de Saint John (au nom déroutant, mais toujours appelé Uptown, jamais downtown) est dense en appartements patrimoniaux de style victorien et édouardien, dont plusieurs aménagés dans des maisons unifamiliales de l'époque de la construction navale. La géographie vallonnée de la ville et son réseau de trois ponts divisent nettement les sous-marchés locatifs. Uptown, le West Side, le North End et le East Side se comportent chacun comme des villes distinctes avec leurs propres courbes de prix. Saint John a historiquement eu le loyer moyen le plus bas des trois villes, même si cet écart s'est rétréci depuis 2023.
Les quartiers de Saint John en un coup d’œil
Un repère rapide des secteurs où les locataires cherchent et de ce qui distingue chacun d’eux.
- Uptown (South End / centre)
- Immeubles patrimoniaux au cachet dense, maisons victoriennes converties et condos d'insertion plus récents. Accessible à pied de King Street, du Saint John Arts Centre et du Market. L'inventaire de studios et de 1 chambre domine.
- West Side
- De l'autre côté des Reversing Falls. Caractère plus banlieusard avec des maisons unifamiliales en location et une poignée d'immeubles d'appartements de type jardin. Harbour Station et le parc naturel Irving ancrent le secteur. Populaire auprès des familles.
- North End
- Quartier ouvrier avec les loyers moyens les plus bas de la ville. Vieux appartements de 2 et 3 chambres dans des maisons à logements multiples. Accès au réseau d'autobus et à Millidgeville.
- East Side (corridor de Rothesay Avenue)
- Appartements de type jardin et maisons en rangée plus récents le long de Rothesay Avenue et de McAllister Drive. Proche du centre commercial McAllister Place et de l'hôpital régional. Pratique en auto.
- Millidgeville
- Péninsule plus tranquille du North End avec le campus de UNB Saint John et des locations de type condo plus récentes. Forte demande des étudiants de l'UNBSJ et du personnel hospitalier.
- Rothesay / Quispamsis (périphérie de banlieue)
- Techniquement des villes distinctes, mais faisant partie du bassin de navettage locatif de Saint John. Maisons individuelles et maisons en rangée en location, loyers plus élevés que dans la ville même, et des écoles très bien cotées. Auto requise.
Loyer moyen à Saint John
Fourchettes approximatives basées sur les données du Rapport sur le marché locatif de la CMHC pour la région de Saint John. Les annonces réelles varient selon le quartier, l’âge du bâtiment et les commodités. Vous voyez un prix et vous doutez qu’il soit juste? Passez-le par notre vérification de loyer gratuite.
| Type de logement | Loyer mensuel typique | Notes |
|---|---|---|
| Studio | 820 $ à 1 150 $ | Inventaire patrimonial d'Uptown |
| 1 chambre | 1 000 $ à 1 400 $ | Prime d'Uptown pour le cachet patrimonial |
| 2 chambres | 1 290 $ à 1 700 $ | Le North End est la zone économique |
| 3 chambres | 1 350 $ à 1 950 $ | Familles du West Side et du East Side |
| Chambre en maison partagée | 480 $ à 850 $ | Le moins cher des grandes villes du Nouveau-Brunswick |
Logement étudiant et pour nouveaux arrivants à Saint John
UNB Saint John (UNBSJ)
Plus petit campus de l'UNB, à Millidgeville. La demande de logement hors campus se concentre à Millidgeville et dans le North End voisin. Les groupes Roomies fonctionnent bien pour les partages de 2-3 chambres près du campus.
NBCC Saint John
Principal campus du NBCC, près de Grandview Avenue. Les locations du East Side le long de Rothesay Avenue et de McAllister Drive offrent le trajet le plus court.
Se déplacer : Saint John Transit exploite des autobus dans les quatre secteurs de la ville. Le service est le plus fort dans Uptown et le long du corridor de Rothesay Avenue; le West Side et Millidgeville ont une fréquence plus faible. Saint John est plus vallonnée que Fredericton ou Moncton, alors les indices de marchabilité sont plus bas qu'ils n'en ont l'air sur une carte plane.
Vos droits comme locataire à Saint John
Saint John est assujettie à la Loi sur la location de locaux d'habitation du Nouveau-Brunswick, y compris le plafond d'augmentation de loyer de 3 % par année. Beaucoup d'immeubles patrimoniaux d'Uptown sont antérieurs aux codes modernes d'électricité et d'isolation; il vaut la peine de demander au propriétaire les coûts de chauffage avant de signer, car les vieux systèmes peuvent faire grimper sensiblement les factures de services en hiver. Les animaux d'assistance sont protégés; les autres animaux peuvent être restreints par le bail. Certains baux d'Uptown incluent un forfait de services; d'autres les facturent à part.
Pour des renseignements officiels, consultez la Loi sur la location de locaux d’habitation du gouvernement du Nouveau-Brunswick.
Vous le voulez en langage clair? Lisez nos guides de location du Nouveau-Brunswick, obtenez un formulaire officiel de location du N.-B., ou créez un dossier locataire gratuit pour vous démarquer auprès des propriétaires.
FAQ sur la location à Saint John
Pourquoi les loyers de Saint John sont-ils moins chers qu'à Fredericton et Moncton?
Le parc locatif de Saint John est plus vieux et plus grand, alors le loyer par logement a historiquement été plus bas. La ville connaît maintenant une forte croissance (en hausse d'environ 3,9 % d'une année à l'autre pour atteindre environ 78 000), et cet écart s'est rétréci depuis 2023 avec la reprise de la migration. Malgré tout, Saint John demeure le marché économique des trois grandes villes du Nouveau-Brunswick.
Le secteur Uptown est-il sécuritaire pour les étudiants?
Le secteur Uptown de Saint John est généralement sécuritaire. Comme tout centre patrimonial dense, certains îlots près du bord de l'eau connaissent plus d'activité de rue le soir. La plupart des étudiants de l'UNBSJ préfèrent Millidgeville pour la proximité du campus plutôt qu'Uptown.
Ai-je besoin d'une voiture à Saint John?
Dans Uptown et Millidgeville, vous pouvez vous en passer si vous êtes à l'aise avec le réseau d'autobus. Dans le West Side ou le East Side de banlieue, une voiture rend la vie nettement plus facile en raison des collines de Saint John et des distances entre les quartiers.
Le chauffage est-il habituellement inclus dans les locations de Saint John?
Les immeubles patrimoniaux d'Uptown incluent plus souvent le chauffage en raison des chaudières partagées. Les appartements de type jardin plus récents du East Side et du West Side, généralement non. Vu le parc de logements plus vieux de Saint John, confirmez toujours le coût de chauffage avant de vous engager.
NestEazy est disponible à Saint John
NestEazy est offert dès maintenant à Fredericton, Moncton, Saint John et Miramichi. Téléchargez l’application pour trouver des logements vérifiés et des colocataires autour de vous à Saint John.
