Formulaires de location du Nouveau-Brunswick
Le bail type du Nouveau-Brunswick
Le Nouveau-Brunswick exige un seul bail précis, le bail type. Voici ce qu'il couvre, les règles qui l'entourent, et la façon la plus simple de le remplir.
Les deux · Form 6 · De Services Nouveau-Brunswick
Ce que c'est
Le bail type est le bail résidentiel prescrit pour le Nouveau-Brunswick. Chaque propriétaire doit l'utiliser, et vous ne pouvez pas rédiger le vôtre à partir de zéro. Le formulaire précise les parties, le logement, la durée, le loyer, ce qui est inclus et le dépôt de garantie.
Quand l'utiliser
- Chaque fois que vous commencez une location résidentielle au Nouveau-Brunswick, à durée déterminée ou de mois en mois.
- Lorsque vous renouvelez ou modifiez une location et que vous voulez les conditions par écrit.
La règle au Nouveau-Brunswick
Le bail ne peut pas être modifié, et toute suppression qui y est faite est nulle. Vous pouvez ajouter des conditions dans les sections vierges tant qu'elles ne retirent pas un droit prévu par la Loi sur la location de locaux d'habitation. Le propriétaire et le locataire gardent chacun un original signé, alors deux copies identiques sont signées.
Le dépôt inscrit au bail peut représenter au plus un mois de loyer, et il est détenu par Services Nouveau-Brunswick, et non par le propriétaire.
Comment le remplir
- 1
Inscrivez le propriétaire, y compris un nom commercial et une adresse municipale pour les avis.
- 2
Ajoutez chaque locataire qui signera, jusqu'à trois.
- 3
Remplissez l'adresse du logement, les dates de la durée, le loyer et le dépôt.
- 4
Choisissez le type de durée, la fréquence du loyer, et les services et meubles inclus.
- 5
Imprimez deux copies et faites signer les deux par tout le monde.
Erreurs courantes
- Utiliser un bail générique trouvé en ligne au lieu du bail type du Nouveau-Brunswick.
- Demander le loyer du dernier mois d'avance ou des frais de demande, deux choses qui ne sont pas permises.
Nous pouvons vous aider à le remplir gratuitement.
Questions fréquentes
Dois-je utiliser le bail type au Nouveau-Brunswick?
Oui. C'est le formulaire prescrit pour les locations résidentielles, et vous ne pouvez pas utiliser votre propre bail à la place.
Puis-je ajouter mes propres conditions?
Vous pouvez ajouter des conditions dans les sections vierges, tant qu'elles ne retirent pas un droit prévu par la Loi sur la location de locaux d'habitation. Toute modification ou suppression du formulaire imprimé est nulle.
À combien peut s'élever le dépôt?
Au plus un mois de loyer, ou une semaine pour une location à la semaine. Il est détenu par Services Nouveau-Brunswick, et non par le propriétaire.
Ceci est de l'information générale, pas un avis juridique. Le formulaire officiel provient de Services Nouveau-Brunswick, et le Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires tranche les différends. Une question? Demander à l'assistant de location.
