Guide de location du Nouveau-Brunswick
Ce qu'un propriétaire peut et ne peut pas facturer au Nouveau-Brunswick
Au-delà du loyer et d'un seul dépôt de garantie, un propriétaire du Nouveau-Brunswick ne peut pas accumuler de frais supplémentaires. Pas de frais de demande, pas de frais pour animaux, et aucune exigence de payer le dernier mois de loyer d'avance.
Que peut facturer un propriétaire, en plus du loyer, au Nouveau-Brunswick?
Pour les locataires
Un propriétaire peut vous demander le loyer et un seul dépôt de garantie, plafonné à un mois de loyer, ou une semaine pour une location à la semaine. C'est tout. Il ne peut pas exiger de frais de demande ou de vérification de crédit, de frais ou de dépôt pour animaux, ni de frais de clé ou de ménage, et il ne peut pas vous obliger à payer le dernier mois de loyer d'avance ni à payer le premier et le dernier mois ensemble. Les seuls extras permis sont un coût réel pour un service, comme tailler une nouvelle clé que vous avez perdue, et un frais de chèque sans provision si votre bail le prévoit. Si on vous facture autre chose, vous pouvez porter plainte auprès du Bureau.
Pour les propriétaires
Vous pouvez percevoir le loyer, un seul dépôt de garantie (un mois, ou une semaine pour une location à la semaine), et un frais raisonnable pour un service réel. Vous ne pouvez pas exiger de frais de demande ou de vérification de crédit, de frais ou de dépôt supplémentaire pour animaux, ni le premier et le dernier mois ensemble. Vous pouvez toujours demander à un candidat de faire une demande et faire une vérification de crédit, vous ne pouvez simplement pas facturer de frais pour cela.
Les faits essentiels
- Dépôt de garantie
- 1 mois max. (1 semaine pour une location à la semaine)
- Premier + dernier mois
- Ne peut pas être exigé
- Frais de demande / vérification de crédit
- Non permis
- Frais ou dépôt pour animaux
- Non permis
- Extras permis
- Coût réel d'un service; frais de chèque sans provision
Questions fréquentes
Mon propriétaire peut-il m'obliger à payer le dernier mois de loyer d'avance?
Non. Un propriétaire ne peut pas exiger que vous payiez le dernier mois de loyer d'avance, ni le premier et le dernier mois ensemble. Il peut demander le premier mois de loyer plus un seul dépôt de garantie, et rien de plus.
Un propriétaire peut-il exiger des frais de demande ou des frais pour animaux?
Non. Le Nouveau-Brunswick ne permet pas de frais de demande ou de vérification de crédit, et les frais pour animaux et les dépôts supplémentaires pour animaux ne sont pas permis non plus. Au-delà du loyer et du seul dépôt de garantie, un propriétaire ne peut facturer qu'un coût réel pour un service, comme remplacer une clé perdue.
Sources
Ceci est de l'information générale, pas un avis juridique. Pour une décision sur votre situation, communiquez avec Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires.
Une question précise? Demandez à l'assistant de location pour une réponse claire avec une source.
