Guide de location du Nouveau-Brunswick

Résilier un bail avant terme au Nouveau-Brunswick

Quitter un bail à durée déterminée avant son terme signifie généralement que vous devez encore le loyer jusqu'à la fin du terme, mais votre propriétaire doit tenter de relouer, ce qui réduit ce que vous devez. Quelques situations vous permettent de résilier avant terme.

Vérifié auprès de sources officielles · Dernière vérification le 20 juillet 2026Comment nous vérifions →

Puis-je résilier mon bail avant terme au Nouveau-Brunswick?

Pour les locataires

La loi ne prévoit pas de pénalité fixe. Si vous résiliez un bail à durée déterminée avant terme, vous devez généralement le loyer jusqu'à la fin du terme, mais votre propriétaire doit faire un véritable effort pour relouer, et une fois reloué votre part cesse. Vous pouvez aussi demander à céder le bail. Si vous partez en raison de violence familiale, entre partenaires intimes ou sexuelle, ou de harcèlement criminel, vous pouvez mettre fin à la location avec un avis d'un mois et une déclaration d'un tiers signée, sans pénalité.

Pour les propriétaires

Quand un locataire part avant terme, vous avez le devoir de limiter le préjudice, c'est-à-dire faire des efforts raisonnables pour relouer plutôt que de laisser le logement vide et de facturer le locataire. Vous ne pouvez pas percevoir le loyer deux fois pour la même période. Un locataire qui résilie avant terme en raison de violence familiale ou sexuelle peut le faire avec un avis d'un mois, et vous n'avez pas droit à une indemnité pour le loyer perdu.

Les faits essentiels

Départ avant terme: Vous devez généralement le loyer jusqu'à la fin du terme
Le propriétaire doit: Tenter de relouer (limiter le préjudice)
Exception pour violence: Avis de 1 mois, sans pénalité

Questions fréquentes

Puis-je résilier mon bail avant terme?

Vous pouvez partir, mais vous devez généralement le loyer jusqu'à la fin du terme. Votre propriétaire doit tenter de relouer le logement, ce qui réduit ce que vous devez. Vous pouvez aussi demander à céder le bail, et il existe des exceptions pour la violence et une grave difficulté de santé.

Sources

Ceci est de l'information générale, pas un avis juridique. Pour une décision sur votre situation, communiquez avec Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires.

Une question précise? Demandez à l'assistant de location pour une réponse claire avec une source.