Devenir propriétaire au Nouveau-Brunswick au Nouveau-Brunswick

Savoir ce qu'un bon propriétaire doit faire vous aide à en repérer un mauvais. Attendez-vous à être sélectionné selon la même procédure équitable que tout le monde, à recevoir une copie signée de votre bail, et à ce que votre dépôt de garantie soit remis au Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires, et non gardé par le propriétaire. Votre propriétaire doit garder les lieux sûrs et en bon état, donner un préavis approprié avant d'entrer ou d'augmenter le loyer, et ne peut pas couper votre chauffage, votre eau ou votre électricité. Si quelque chose manque, nos guides sur les dépôts de garantie, l'entrée du propriétaire, les réparations et les augmentations de loyer expliquent vos recours.

Quelques principes mènent un nouveau propriétaire presque partout. Sélectionnez les candidats avec une seule procédure équitable que vous appliquez à tous, et demandez des références d'anciens propriétaires ou du propriétaire actuel; vous pouvez faire une vérification de crédit avec le consentement écrit du candidat, mais vous ne pouvez pas exiger de frais de demande ou de vérification de crédit. Mettez chaque règle par écrit au moyen du bail type du Nouveau-Brunswick et remettez une copie signée au locataire; notre outil de remplissage du bail complète le formulaire officiel pour vous. Percevez au plus un mois de loyer comme dépôt et remettez-le au Bureau des relations entre les locataires et les propriétaires dans les 15 jours, car c'est le Bureau qui le détient, pas vous. Gardez le logement sûr, propre et en bon état, répondez rapidement aux demandes de réparation, et ne coupez jamais le chauffage, l'eau ou l'électricité sauf en cas d'urgence réelle. Donnez un préavis écrit approprié avant d'entrer, avant toute augmentation de loyer (au plus 3 % une fois par période de 12 mois, avec un préavis de six mois) et pour mettre fin à une location; nos générateurs d'avis fixent le bon délai. Et vous ne pouvez pas sélectionner ou refuser une personne pour un motif protégé par la Loi sur les droits de la personne. Pour le détail de chaque règle, consultez nos guides sur les baux, les dépôts de garantie, l'entrée du propriétaire, les augmentations de loyer et la fin d'une location.